고마 끌리는대로

2023년 상반기 시행예정이었던 특례보금자리론이 1월 30일부터 신청 접수 한다고 밝혀졌다. 금리 수준 또한 공개되었는데, 예상했던 4% 초중반대보다 조금 높은 금리 수준이어서 특례보금자리론 관심 가지던 많은 분들의 기대에 못미칠 것 같다. 우리대금리 최대한 적용하면 3%대 까지도 가능하지만 조건이 까다로워 현실적으로는 우대금리 적용이 어려워 보인다.한시적으로 운영하는 정책 모기지론인 것을 감안하면 다소 아쉬운 부분이 아닌가 생각된다. 1. 특례보금자리론 기본금리 1월 26일 기준으로 특례보금자리론 금리가 0.5%p 인하되었으니 참고하기 바란다. 시장금리 상황 등을 반영하여 예정보다 낮추기로 한 것이다. 우대금리까지 적용하면 이론적으로는 최저 3.2..

지난 12월 정부에서 특례보금자리론을 운영하겠다고 발표했다. 금리와 자격, 한도 등은 최초 보도자료에서 공개되었으나 LTV, DSR, DTI, 실거주, 대출기간 등 구체적인 내용은 그 이후에 알려져 한 번에 총정리해보는 시간을 가져본다. 핵심만 간단하게! 우선 뉴스 등으로 접하여 소득과 상관없이 9억 원 이하의 주택, 그리고 최대한도 5억 원 정도의 내용만 알고 있는 경우가 많을 거라 생각한다. 하지만 그 외에도, 무주택 여부, 대출실행 기간, LTV, DTI, 실거주 여부, 중도상환 수수료 등 여러 요소들이 있으니 꼭 확인하고 넘어가자. 1. 특례보금자리론 자격 (소득 및 대상 주택 가격) 특례보금자리론은 소득과 상관없이 9억원 이하의 주택이면 가능하다. 또한 무주택자 혹은 1주택자가 추가 구입하는 경..