고마 끌리는대로

2023년 상반기 시행예정이었던 특례보금자리론이 1월 30일부터 신청 접수 한다고 밝혀졌다. 금리 수준 또한 공개되었는데, 예상했던 4% 초중반대보다 조금 높은 금리 수준이어서 특례보금자리론 관심 가지던 많은 분들의 기대에 못미칠 것 같다. 우리대금리 최대한 적용하면 3%대 까지도 가능하지만 조건이 까다로워 현실적으로는 우대금리 적용이 어려워 보인다.한시적으로 운영하는 정책 모기지론인 것을 감안하면 다소 아쉬운 부분이 아닌가 생각된다. 1. 특례보금자리론 기본금리 1월 26일 기준으로 특례보금자리론 금리가 0.5%p 인하되었으니 참고하기 바란다. 시장금리 상황 등을 반영하여 예정보다 낮추기로 한 것이다. 우대금리까지 적용하면 이론적으로는 최저 3.2..

지난 12월 정부에서 특례보금자리론을 운영하겠다고 발표했다. 금리와 자격, 한도 등은 최초 보도자료에서 공개되었으나 LTV, DSR, DTI, 실거주, 대출기간 등 구체적인 내용은 그 이후에 알려져 한 번에 총정리해보는 시간을 가져본다. 핵심만 간단하게! 우선 뉴스 등으로 접하여 소득과 상관없이 9억 원 이하의 주택, 그리고 최대한도 5억 원 정도의 내용만 알고 있는 경우가 많을 거라 생각한다. 하지만 그 외에도, 무주택 여부, 대출실행 기간, LTV, DTI, 실거주 여부, 중도상환 수수료 등 여러 요소들이 있으니 꼭 확인하고 넘어가자. 1. 특례보금자리론 자격 (소득 및 대상 주택 가격) 특례보금자리론은 소득과 상관없이 9억원 이하의 주택이면 가능하다. 또한 무주택자 혹은 1주택자가 추가 구입하는 경..

작년 '흠슬라'라는 별명으로 굉장한 상승을 보여줬던 HMM. 주가가 고점 대비 60%가량 빠지면서 나를 포함해서 많은 개인투자자들의 곡소리가 들리는 종목이다. 사업은 어떻게 보면 단순한 구조인 반면, 현재 회사가 처한 상황은 굉장히 복잡하고 그에 따라 주가의 방향을 가늠하기가 무척 어렵다. 왜 이렇게 주가가 빠지는지 그리고 언제 다시 오를 수 있을지 현재 HMM을 둘러싼 이슈들을 체크해보자. 지금은 영업이익이나 PER, PBR 등 숫자적인 관점으로 HMM을 바라볼 시점은 아니라고 판단한다. 다분히 정치적이고, 세력에 휘둘려있고, 세계 경기, 매각, 전환사채 등 굵직한 상황들에 둘러싸여 있는 만큼, 거시적인 관점에서 상황을 판단해야 할 것 같다. HMM의 현재 상황 a. 현재 주가 제작년 말부터 폭발적으로..

성일하이텍에 이어서 또 괜찮은 공모주가 나왔다. 성일하이텍 공모청약 결과는 아주 성공적 ▼ 성일하이텍, 증거금 20조 훌쩍…일반 공모청약 경쟁률 1207.1대1 성일하이텍, 증거금 20조 훌쩍일반 공모청약 경쟁률 1207.1대1 이달 28일 코스닥 시장 상장 예정 biz.chosun.com 새빗켐 Sebitchem 공모 개요 ▶ 확정공모가 : 35,000원 희망공모가 25,000원~30,000원 이었는데 희망공모가 상단보다 높은 35,000으로 결정되었다. ▶ 공모주식수 : 1,070,000주 ▶ 확정공모가액 : 374.5억원 대상별 공모 주식수 일반청약자에 배정된 물량은 25%, 267,500주로 적은 편이다. 최소 증거금 균등배정물량은 최소 133,750주 (일반청약자 배정 물량의 50%) 최소 청약..

앞으로 2-3년 동안 비교적 안정적으로 돈을 굴리고 싶어 배당주 투자를 시작했는데 배당주는 그저 안정적일거라 생각했다가 현재 갖고 있는 거의 모든 배당주들이 뚜드려 맞고 정신을 못 차리고 있다. 🤣 그냥 물타기 할 수도 있었지만 조금더 매력적인 배당주가 없을까 하고 찾아보게 되었다. 최근에 증시 많이 빠졌고, 금리 인상으로 배당주 매력또한 떨어졌지만 이제 슬슬 다시 노려볼 때가 되지 않았나 생각한다. 왜냐하면 시장은 금리인상을 대부분 반영했다고 생각하고 전세계적으로 부채가 어마어마하기 때문에 내년 이후로도 계속 금리를 올리기는 조금 힘들지 않을까 생각한다. 그리고 경기침체 혹은 경기둔화가 오더라도 방어가능한 자산군이 필요하기도 했다. 운용자산 운용자산 수 신용평가등급 1조 2,759원 (21.4'말 기준..

요즘 금리가 많이 오르면서 은행 예적금으로 자금이 많이 이동한다고 한다. 본인도 비중이 거의 90%이상이던 주식을 상당부분 정리하고 예금, 채권 등으로 분산투자를 해놓은 상태다. 그 와중에 하이에나 처럼 기회를 노리기 위해 남겨둔 목돈이 있는데 그냥 입출금통장이나 증권계좌에 썩히는게 너무 아까워서 찾다보니 [ 파킹통장 ] 이라는걸 알게되었다. 파킹통장이란 정식용어는 아니고 투자와 투자 사이에 잠시 목돈을 보관해두는 용도의 통장을 의미한다. 입출금 통장인데 이자율이 높은 입출금통장을 가리킨다. 그래서 보통 저축은행 상품들이 많은데 현재 출시되어있는 주요 상품들은 다음과 같다. ※ 나의 선택기준은 이러했다. 한도가 예치 예정 금액 이상일것. 각종 금리우대조건을 고려했을때 최고 금리 입출금 편의성 (출금 한도..